Inhalt des gemeinsamen Eigentums eines Mehrfamilienhauses - eines der Hauptthemen, die sich um Wohnungseigentümer und Verwaltungsgesellschaften kümmern. Das gemeinsame Eigentum von MCD ist eine Vereinigung aller Elemente und Systeme, die für die Bedienung aller Bewohner des Hauses bestimmt sind. Es ist wichtig zu verstehen, welche Elemente zum gemeinsamen Eigentum gehören und wie sie instand gehalten und repariert werden müssen. Nur das richtige Verständnis dieses Konzepts ermöglicht es Ihnen, Fragen des allgemeinen Charakters zu lösen und ein angenehmes Wohnumfeld zu erhalten.
Gemeinsames Eigentum von MCD enthält alles, was sich außerhalb des Wohnraums befindet. Dazu gehören das Dach und die Fassade des Gebäudes, Eingangsbereiche und Aufzüge. Es handelt sich auch um interne Versorgungsleitungen - Heizung, Wasserversorgung, Stromversorgung und Abwasser. Zu dem gemeinsamen Eigentum gehören auch Wohngebiete - Höfe, Parkplätze, Spielplätze und andere gut ausgestattete Orte. Es ist wichtig sich daran zu erinnern, dass diese Elemente allein nicht bedeuten, dass sie automatisch gewartet werden - jedes Haus muss sein eigenes Verwaltungs- und Unterhaltssystem für gemeinsames Eigentum entwickeln.
Der Inhalt des gemeinsamen Eigentums der MCD erfolgt durch die Kräfte und Mittel aller Wohnungseigentümer. In der Regel wird dafür ein spezieller Fonds erstellt, in den alle Mieter mit Beiträgen aufgefüllt werden. Auf Kosten dieses Geldes werden Reparaturen, Wartung und Austausch von defekten Elementen durchgeführt. Daher ist es wichtig, demokratische Entscheidungsmechanismen zu etablieren, z. B. allgemeine Treffen der Mieter oder die Gründung einer Verwaltungsorganisation mit Beteiligung des Hausrats.
Was ist das allgemeine Eigentum von MCD?
Zum Gesamtvermögen der MCD gehören:
| 1 | Die wichtigsten Bauelemente des Hauses |
| 1.1 | Fundament |
| 1.2 | Wände und Trennwände |
| 1.3 | Bodenbelag |
| 1.4 | Dach und Dach |
| 1.5 | Treppen und Eingänge |
| 2 | Intrauterine Kommunikation |
| 2.1 | Heizsystem |
| 2.2 | Wasserversorgungsanlage |
| 2.3 | Entwässerungssystem |
| 2.4 | Stromsystem |
| 3 | Gemeinschaftsräume und Gelände |
| 3.1 | Eingänge, Flure und Treppenhäuser |
| 3.2 | Keller und Dachböden |
| 3.3 | Veranden und Haupteingänge |
| 3.4 | Kinder- und Sportplätze |
| 3.5 | Parkplätze und Garagen |
| 4 | Andere Objekte und Elemente |
| 4.1 | Aufzüge und Aufzüge |
| 4.2 | Zäune und Zäune |
| 4.3 | Sicherheitsausrüstung |
| 4.4 | Heizungskeller und Heizungskeller |
Alle oben genannten Objekte und Elemente des allgemeinen Eigentums der MCD müssen in gutem Zustand sein, in einem guten Zustand gehalten und bei Bedarf repariert werden. Die Verantwortung für die Verwaltung des gemeinsamen Eigentums der MCD liegt bei der Verwaltung der MCD und den gemeinsam im Haus lebenden Eigentümern der Räumlichkeiten.
