Zuallererst ist es notwendig zu verstehen, was Katasterbuchhaltung ist. Dies ist ein System der staatlichen Erfassung von Grundstücken, das durch das entsprechende Bundesgesetz geregelt ist. Die Katasterrechnung ermöglicht es Ihnen, das Recht auf das Land, seine Zugehörigkeit zu einer bestimmten Kategorie und die grundlegenden Eigenschaften des Grundstücks zu bestimmen.
Für die Errichtung eines Grundstücks auf die Katasterrechnung benötigen Sie ein Paket von Dokumenten. Erstens ist es ein Dokument, das Ihr Recht auf Land bestätigt, z. B. eine Eigentumsurkunde. Zweitens benötigen Sie einen technischen Pass für das Grundstück, den die staatlichen Landaufsichtsbehörden ausstellen. Sie benötigen auch einen ausgefüllten Fragebogen und die Zahlung einer staatlichen Gebühr.
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen gesammelt haben, können Sie einen Antrag auf Errichtung eines Grundstücks für die Katasterrechnung stellen. Der Antrag kann persönlich oder über einen Vertreter bei den Behörden von Rosreestra eingereicht werden. Danach beginnt der Prozess der Errichtung einer Website, die eine bestimmte Zeit in Anspruch nimmt und von der Komplexität der Situation abhängt.
Wie man ein Grundstück für die Kataster-Buchhaltung aufstellt
- Der erste Schritt besteht darin, alle erforderlichen Dokumente zu sammeln. Sie benötigen:
- Paß
- Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Grundstück
- Technisches Datenblatt für das Grundstück
- Grundstücksplan
- Der Akt der Überprüfung der Grundstücksgrenzen
- Kontaktaufnahme mit den Katasterbehörden Nach der Sammlung aller erforderlichen Unterlagen ist es notwendig, sich an die Katasterbehörden am Standort des Grundstücks zu wenden. Hier können Sie alle erforderlichen Fragebögen und Formulare ausfüllen.
- Vermessungsarbeiten Zur genauen Bestimmung der Grundstücksgrenzen können Vermessungsarbeiten erforderlich sein. Ihre Durchführung wird normalerweise von Spezialisten durchgeführt, die Ihnen helfen, die genauen Koordinaten der Grundstücksgrenzen zu bestimmen.
- Nach der Festlegung der Grundstücksgrenzen und dem Erhalt aller erforderlichen Unterlagen werden Ihnen die Katasterbehörden einen neuen technischen Pass für das Grundstück ausstellen.
- Änderungen am einheitlichen Staatlichen Immobilienregister Der letzte Schritt ist die Eintragung von Informationen über das Land und seine Grenzen in das einheitliche Staatliche Immobilienregister. Danach wird Ihr Grundstück registriert und erhält eine eindeutige Kataster-Nummer.
Die Erstellung eines Grundstücks für die Katasterrechnung kann einige Zeit in Anspruch nehmen, ist jedoch ein notwendiges Verfahren, um den rechtlichen Schutz Ihres Eigentums zu gewährleisten. Stellen Sie sicher, dass alle Dokumente korrekt ausgefüllt und gemäß allen Anforderungen zur Verfügung gestellt werden, um Verzögerungen und Probleme im Prozess zu vermeiden.
Sammeln Sie die erforderlichen Dokumente:
Für die Errichtung eines Grundstücks auf die Katasterrechnung benötigen Sie die folgenden Dokumente:
1. Antrag auf Errichtung eines Grundstücks für die Katasterrechnung;
2. Ein Nachweis des Eigentums an einem Grundstück (z. B. eine Eigentumsurkunde);
3. Eine Kopie des Reisepasses oder eines anderen Ausweises, der die Identität des Antragstellers ausweist;
4. Der Grundstücksplan im elektronischen Format (Sie können ihn bei einer Fachorganisation oder einem Landverwaltungsunternehmen bestellen);
5. Der technische Pass des Grundstücks oder der Pass der Grundstücksgrenzen;
6. Der Katasterpass für das Grundstück (wenn das Grundstück bereits zuvor auf die Katasterrechnung gesetzt wurde);
7. Gegebenenfalls Belege, die die Änderung der Eigenschaften des Grundstücks belegen, wie z. B. die Überprüfung des Grundstücks oder das Vermessungsprojekt.
Wenden Sie sich an die Behörden:
Wenn Sie Ihr Grundstück auf eine Katasterrechnung setzen möchten, müssen Sie sich an die staatlichen Behörden wenden. In jeder Region können diese Organe unterschiedlich benannt werden, aber meistens handelt es sich um Rosreestr oder territoriale Einheiten von Rosreestr.
Bevor Sie sich an die Behörden wenden, müssen Sie bestimmte Dokumente vorbereiten. Insbesondere ist es:
| Dokumente | Die Beschreibung |
|---|---|
| Aussage | Antrag auf Errichtung eines Grundstücks für die Katasterrechnung. |
| Rechtsbehelfende Dokumente | Dokumente, die Ihr Eigentum an dem Grundstück belegen. |
| Grundstücksplan | Ein Grundstücksplan mit Grenzen und Eigenschaften. |
| technischer Plan | Der technische Plan des Grundstücks mit dem Hinweis auf die Lage der Immobilienobjekte. |
Außerdem müssen Sie spezielle Formulare ausfüllen und die staatliche Gebühr bezahlen. Alle notwendigen Informationen finden Sie auf der Website von Rosreestra oder wenden Sie sich an die örtliche Abteilung der staatlichen Behörden.
Nachdem alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt und die Gebühr bezahlt wurden, werden die Behörden ihre Richtigkeit überprüfen und eine Entscheidung über die Errichtung des Grundstücks in die Katasterrechnung bringen. Im Falle einer positiven Entscheidung erhalten Sie ein entsprechendes Dokument, das die Errichtung des Grundstücks für die Katasterrechnung bestätigt.
Vergessen Sie nicht, dass Sie für die Errichtung eines Grundstücks auf die Katasterrechnung Eigentümer des Grundstücks sein müssen oder über entsprechende Eigentums- oder Nutzungsrechte verfügen müssen.
Füllen Sie den Kataster-Antrag aus:
Die Erklärung muss die folgenden Informationen enthalten:
| 1. | Nachname, Vorname, Vatersname des Antragstellers; |
| 2. | Standortadresse des Antragstellers; |
| 3. | Informationen zu einem Grundstück, einschließlich seines Standorts und seiner Fläche; |
| 4. | Dokumente zum Nachweis des Eigentumsrechts oder anderer Rechte an einem Grundstück; |
| 5. | Informationen zu den erforderlichen Arbeiten zur Klärung von Grundstücksinformationen; |
| 6. | Unterschrift des Antragstellers; |
| 7. | Datum der Unterzeichnung des Antrags. |
Beim Ausfüllen des Antrags ist besonders auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen zu achten. Etwaige Fehler und Auslassungen können zu Verzögerungen oder Ausfällen bei der Durchführung von Katasterarbeiten führen.
Nach dem Ausfüllen des Antrags sollten Sie sich an die Föderale Registrierungsstelle (Rosreestr) nach dem Standort des Grundstücks wenden, um Dokumente einzureichen und das Kataster-Buchhaltungsverfahren weiter zu durchlaufen.
Zahlen Sie die staatliche Gebühr:
Nachdem Sie alle erforderlichen Unterlagen für die Erfassung des Grundstücks für das Katasterregister gesammelt haben, müssen Sie eine staatliche Gebühr bezahlen. Die Höhe der Gebühr hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Grundstücksfläche, ihrem Typ sowie den aktuellen gesetzlichen Vorschriften und Vorschriften.
Für die Zahlung der staatlichen Gebühr können Sie verschiedene Methoden verwenden:
- Banküberweisung. Bei dieser Methode wird die Höhe der Gebühr auf das angegebene Bankkonto der Kataster-Buchhaltungsbehörde übertragen.
- Elektronische Zahlungen. Je nach Region können Sie spezielle elektronische Zahlungssysteme verwenden, um staatliche Gebühren zu bezahlen. Normalerweise sind solche Systeme auf offiziellen Websites von Regierungsbehörden verfügbar.
- Bareinzahlung. Einige Katasterrechnungsstellen können die Zahlung der staatlichen Gebühr in bar in ihren Büros oder in einem Zahlungsterminalnetz akzeptieren.
Bewahren Sie bei der Zahlung unbedingt alle Quittungen und Dokumente auf, die die Zahlung der staatlichen Gebühr belegen. Sie können sie später benötigen, wenn es zu strittigen Situationen kommt oder wenn Sie Belege vorlegen müssen.
Führen Sie eine Katasteruntersuchung durch:
Bevor Sie Ihr Grundstück auf die Katasterrechnung setzen, müssen Sie eine Katasteruntersuchung durchführen. Dies ist ein Verfahren, mit dem Sie die Grenzen eines Grundstücks festlegen und dessen Fläche bestimmen können.
Wenden Sie sich zur Durchführung einer Katasteruntersuchung an eine Fachorganisation oder einen unabhängigen Katasteringenieur. Sie werden die Messarbeiten auf dem Gelände mit speziellen Geräten und Techniken durchführen. Das Ergebnis der Untersuchung ist eine grafische Darstellung des Bereichs mit den markierten Grenzen und der Fläche.
Neben der Definition von Grenzen und Fläche kann eine Katasteruntersuchung auch die Bestimmung der Landkategorie und das Vorhandensein von Immobilien auf einem Grundstück umfassen. Alle diese Daten werden bei der Einreichung von Unterlagen für die Katasterrechnung verwendet.
Die Durchführung einer Katasteruntersuchung ist ein obligatorischer Schritt, bevor die Rechte an einem Grundstück erteilt werden. Vergessen Sie nicht, die Katasterdaten rechtzeitig zu aktualisieren und sicherzustellen, dass sie der Realität entsprechen.
Erhalten Sie die Kataster-Unterlagen:
Nach dem Kataster-Buchhaltungsverfahren Ihres Grundstücks werden Ihnen die entsprechenden Unterlagen ausgestellt, die den rechtmäßigen Verbleib im staatlichen Register belegen.
Die wichtigsten Dokumente, die Sie erhalten, sind:
| 1 | Auszug aus dem staatlichen Immobilienkataster (GKN) |
| 2 | technischer Plan |
| 3 | Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten |
Der Auszug aus dem GKN enthält detaillierte Informationen über Ihr Grundstück – seine Fläche, seine Grenzen, seine Adresse, seine Landkategorie und andere Informationen.
Ein technischer Plan ist ein Dokument, das einen planmäßigen kartographischen Teil und einen technischen Teil enthält, auf dem die Eigenschaften eines Grundstücks und sein Schema angegeben sind.
Die Bescheinigung über die staatliche Registrierung von Rechten bestätigt Ihr Recht auf ein Grundstück und ist die Grundlage für rechtliche Schritte damit.
