Die Errichtung eines Wohnhauses auf ein Kataster ist ein wichtiger und notwendiger Prozess zum Schutz der Eigentumsrechte an Immobilien. Die Teilnahme am staatlichen Kataster hilft Ihnen, die rechtliche Eigentümergrenze Ihres Hauses festzulegen und seinen tatsächlichen Standort und seine Parameter zu erfassen.
Für die erfolgreiche Errichtung eines Wohnhauses auf ein Kataster gibt es mehrere grundlegende Schritte. Erstens ist es notwendig, eine topographische Untersuchung des Grundstücks durchzuführen, auf dem sich das Haus befindet. Eine solche Untersuchung wird es ermöglichen, die Grenzen des Grundstücks und die genaue Position des Hauses darauf zu bestimmen.
Nach einer topographischen Untersuchung ist der nächste Schritt, einen Antrag auf Errichtung eines Immobilienobjekts auf ein Kataster zu stellen. In dieser Erklärung müssen Sie Informationen über das Objekt (Adresse, Fläche, Anzahl der Stockwerke) angeben und entsprechende Nachweise zum Nachweis des Eigentums vorlegen.
Der Antrag muss vom Eigentümer des Wohnhauses oder seinem bevollmächtigten Vertreter unterzeichnet werden. Es wird dann an die örtliche Behörde des Föderalen Dienstes für staatliche Registrierung, Kataster und Kartographie (Rosreestr) weitergeleitet.
Wie füge ich dem Kataster ein Wohnhaus hinzu?
Um dem Kataster ein Wohnhaus hinzuzufügen, müssen einige grundlegende Schritte und Anforderungen befolgt werden:
1. Bereiten Sie die erforderlichen Dokumente vor. Um ein Wohnhaus im Kataster zu registrieren, benötigen Sie die folgenden Dokumente:
- Katasterpass für das Haus. Sie können es in der Rosreestra-Orgel erhalten.
- Rechtsverbindliche Dokumente, die Ihr Recht auf ein Wohnhaus belegen (Kaufvertrag, Eigentumsurkunde usw.).
- Technisches Datenblatt für das Haus.
2. Wenden Sie sich an die Rosreestra-Behörde. Besuchen Sie die örtliche Niederlassung von Rosreestra und stellen Sie alle notwendigen Unterlagen für die Registrierung des Wohnhauses im Kataster bereit.
3. Füllen Sie die Erklärung aus. In der Behörde von Rosreestra werden Sie aufgefordert, einen Antrag auf Registrierung des Hauses im Kataster auszufüllen. In der Anwendung müssen Sie die Adresse und die Eigenschaften des Hauses (Fläche, Anzahl der Stockwerke usw.) angeben.
4. Zahlen Sie die staatliche Gebühr. Um ein Wohnhaus im Kataster zu registrieren, muss eine staatliche Gebühr bezahlt werden. Die Höhe der Gebühr kann in jeder Region unterschiedlich sein, wenden Sie sich daher an Ihre örtliche Rosreestra-Niederlassung.
5. Warten Sie auf die Überprüfung des Antrags. Nach der Einreichung eines Antrags auf die Registrierung eines Wohnhauses im Kataster wird es von der Rosreestra-Behörde überprüft. Die Prüfung des Antrags dauert in der Regel mehrere Tage oder Wochen, abhängig von der Auslastung der Behörde.
6. Holen Sie sich eine Kataster-Nummer. Wenn Ihr Antrag auf Registrierung eines Wohnhauses im Kataster genehmigt wird, erhalten Sie eine Kataster–Nummer - eine eindeutige, individuelle ID Ihres Wohnhauses im staatlichen Immobilienkataster.
7. Registrieren Sie sich als Versicherungsnehmer. Nach Erhalt der Kataster-Nummer des Wohnhauses müssen Sie sich bei Rosreestra als Versicherungsnehmer registrieren. Dazu müssen Sie zusätzliche Dokumente vorlegen, die in der Rosreestra-Behörde angegeben sind.
Nach diesen Schritten und Anforderungen können Sie dem Kataster erfolgreich ein Wohnhaus hinzufügen und die erforderlichen Dokumente und Nummern für die offizielle Registrierung erhalten.
Meilensteine und Anforderungen
Schritt 1: Planung
Der erste Schritt im Prozess der Errichtung eines Wohnhauses auf ein Kataster ist die Vorbereitung eines Grundstücksplans. Es ist wichtig, alle Anforderungen des Katasterdienstes zu berücksichtigen, einschließlich der Genauigkeit der Messungen und der Konstruktionsrechtmäßigkeit. Es ist auch notwendig, alle notwendigen Dokumente wie den technischen Pass des Hauses und die Zustimmung der Nachbarn zu sammeln.
Stufe 2: Anmeldung und Registrierung
Der zweite Schritt ist, einen Antrag auf Errichtung eines Wohnhauses auf das Kataster zu stellen. Die Erklärung sollte alle anwendbaren Merkmale und Daten angeben. Nach der Einreichung des Antrags wird das Katasteramt es auf die Einhaltung der Anforderungen überprüfen und das Haus auf dem Katastergrundstück registrieren.
Stufe 3: Technische Untersuchung
In der dritten Phase ist eine technische Untersuchung des Wohnhauses erforderlich. Die Experten prüfen alle Bau- und Ingenieursysteme, um die Sicherheit zu gewährleisten und den geltenden Vorschriften und Vorschriften zu entsprechen.
Schritt 4: Bewertung und Bezahlung
Nach einer technischen Untersuchung wird ein unabhängiges Bewertungsunternehmen den Wert des Wohnhauses bestimmen und im Katasterpass angeben. Nach Erhalt dieser Informationen muss der Hauseigentümer eine staatliche Gebühr für Änderungen am Kataster bezahlen.
Schritt 5: Registrierung im Kataster
Der letzte Schritt ist die Registrierung des Wohnhauses im Kataster. Der Katasterdienst überprüft alle bereitgestellten Dokumente und Informationen, und im Falle einer erfolgreichen Überprüfung wird das Haus im Kataster registriert und erhält eine eindeutige Nummer.
Erforderliche Dokumente und Fristen
Für die Errichtung eines Wohnhauses auf die Katasterrechnung ist es notwendig, einen bestimmten Satz von Dokumenten zur Verfügung zu stellen. Um den Prozess zu vereinfachen, wird empfohlen, die folgenden Dokumente im Voraus vorzubereiten:
- Antrag auf Errichtung eines Wohnhauses auf Katasterrechnung.
- Pass des Eigentümers des Wohnhauses.
- Die Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Wohnhaus.
- Technisches Datenblatt für ein Wohnhaus.
- Plan-Diagramme eines Wohnhauses mit Angabe der technischen Kommunikation und geodätischen Koordinaten.
- Dokumente, die die Berechtigung einer Person zur Vertretung der Interessen des Eigentümers belegen (Vollmacht, Auszug aus dem Notarregister usw.).
- Baugenehmigung für ein Wohnhaus (falls erforderlich).
Nach Ablauf von 30 Tagen ab dem Antragsdatum müssen Sie eine Bescheinigung über die Errichtung eines Wohnhauses auf das Katasterregister ausgestellt haben. Bei Fragen oder der Notwendigkeit, zusätzliche Dokumente vorzulegen, können die Fristen verlängert werden.
